【テナント募集の勘所５】賃料以外の月額収入項目

「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の五回目です。

「月額収入項目の設定」の続きで、本日は「賃料以外の収入項目」についてです。

賃料以外の月額収入項目としては、

• 管理費または共益費
• 看板使用料
• 駐車場や駐輪場などの付帯施設の使用料
• 電気代等の使用料

など、物件にもよるとは思いますが、一般的なテナント物件では上記のような項目があると思います。

貸ビルや貸店舗、貸事務所（オフィス）といった事業用のテナント物件における「賃料以外の月額収入項目」に関しては、物件の規模やグレードによってその設定方法が異なってくる傾向があるように思います。

そのようなことも含めて、私が現在関わることが多い「小規模」の貸ビルや街中の貸店舗や貸事務所といった比較的規模の小さなテナント物件においては、現実的にどのような料金設定をしているのか、などについて下記の動画でお伝えしています。