普通借家契約

「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の１４回目です。

前回に引き続き、テナンント募集条件としての「契約形態」についてお伝えします。

本日は、「定期借家契約」を締結する際に必要な、「普通借家契約」とは異なる形式的な要件とその注意点についてお伝えしています。 続きを読む

「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の１３回目です。

前回に引き続き、「テナンント募集条件における基本４項目」の四番目にあたる「契約形態」についてお伝えします。

本日は、契約形態の一つである定期借家契約について、

• 貸主（オーナー）サイドと借主（テナント）サイドの想い
• 意外と知られていない法律制定の趣旨と真のメリット

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「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の１２回目です。

前回までは、「テナンント募集条件における基本４項目」（当初三つでしたが一つ追加して四つ）の三番目にあたる「引渡し時（入居時）の状態」および「退去時の状態」、つまり「募集条件としての原状回復」についてお伝えしてきました。

本日からは、最後四番目の「契約形態」についてお伝えします。

平成１２年に借地借家法が改正され、建物賃貸借について、更新のない、期間が満了したら確実に契約を終了させることができる「定期借家契約」が使えることになりました。

それから２０年強の年月が経ち、 続きを読む