原状回復

テナント撤退時における原状回復でトラブルを防止するポイントとは？【補足】（横浜市店舗専門）

貸店舗や貸事務所、貸ビルなどのテナント契約において非常に多いトラブルは、入居者の退去・撤退・退店時における「原状回復」だということ、

そして、そのトラブルは未然に防ぐことができる、

ということを前回お伝えしましたが、

一つ大切なことを言い忘れてしまいました。続きを読む

店舗や事務所といった入居テナントの退去時におけるトラブルで非常に多いのが「原状回復」についてのトラブルです。

しかし、その「原状回復」を巡るトラブルは、テナントが入居する際のテナント契約で防ぐことが可能です。

そのポイントについて一つお伝えしています。

では、この続きは続きを読む

「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の１１回目です。

本日は前回お伝えした、引渡し時（入居時）の状態」および「退去時の状態」といった「原状回復」についての考え方の設定の続きで、

「募集条件としての原状回復」についてもう少し掘り下げてみたいと思います。

「居抜き」の店舗や物件が人気ですが、続きを読む

「テナント募集業務（テナントリーシング）の流れ」の１０回目です。

前回までは、「テナンント募集条件における基本４項目」の二番目にあたる「入居時（契約時）の初期費用などの一時金の設定」についてお伝えしてきました。

本日からは、三番目の「引渡し時（入居時）の状態」および「退去時の状態」、つまり「原状回復」についての考え方の設定についてお伝えします。

これまでは「原状回復」というと、どうしても続きを読む

実は今年に入ってからYouTubeを始めました。
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このブログと同じ「テナント１１０番」です！

貸ビルや貸店舗、オフィスといった事業用テナント物件一筋２０年の私の経験やアイデアを、貸しビルや貸店舗などの不動産オーナーや、テナント物件を借りている、もしくはこれから借りようとしている事業者の方々に向けて発信しています。

本日からは、動画を投稿した時に、そのお知らせも兼ねて、YouTube動画のリンクと動画の内容のポイントを箇条書きで投稿していきたいと思いますので、もしご興味のある内容がありましたらご覧頂ければ幸いです。

さて、本日は、続きを読む