テナント物件の探し方･使い方（借主さん向け）

将来的に建て替えも視野を入れ始めたビルオーナーさんなどからよく質問されることとして、

現在入居しているテナントとの賃貸借契約、つまり更新のできる従来からある普通借家契約を、

期間の満了とともに物件の明け渡しを確実に受けることができる、

さらに立退料なとが発生しない

「定期借家契約」に切り替えることができるかどうか？というご質問があります。

それについて、見過ごされやすい注意点や、

事業用物件とアパートやマンションなど居住用賃貸物件との違いなど、

これだけは知っておきたいポイントについてお伝えしています。 続きを読む

テナントビルにおいて、オーナーとテナント間で、もしくはテナント間で多く発生しがちなトラブルに看板の掲示があります。

なぜなら、店舗にとって看板は命だからです。

せっかく店舗を借りたのに、

もしくはせっかくテナントが入居してくれたのに、

看板のトラブルで、オーナーとテナントが、またはテナント同士で、もしくは周辺と揉めるのは嫌ですよね。

看板に関するトラブルを防止するポイントについてお伝えしています。 続きを読む

貸店舗や貸事務所、貸ビルなどのテナント契約において非常に多いトラブルは、入居者の退去・撤退・退店時における「原状回復」だということ、

そして、そのトラブルは未然に防ぐことができる、

ということを前回お伝えしましたが、

一つ大切なことを言い忘れてしまいました。 続きを読む

店舗や事務所といった入居テナントの退去時におけるトラブルで非常に多いのが「原状回復」についてのトラブルです。

しかし、その「原状回復」を巡るトラブルは、テナントが入居する際のテナント契約で防ぐことが可能です。

そのポイントについて一つお伝えしています。

では、この続きは 続きを読む