店舗や会社では、販売している商品やサービスの販促活動として、または店舗や会社自体のピーアールとして、イベントを開催されることがあると思います。
しかし、店舗の集客と同様、イベントの集客に苦戦し、イベント開催の結果としての集客人数や売上が想定を見込めなかったなど、その効果に疑問を抱かれているケースをよく耳にします。
しかし、イベント開催の効果は果たしてそれだけしょうか？
本日は、イベント開催の結果だけでは見えない、イベント開催の「真の目的」についてお伝えしています。
特に、独立開業して店舗をやられている方々に参考になれば幸いです。 続きを読む
SNS全盛の昨今、若者をターゲットにしたカフェや飲食店では、インスタ映えする商品の開発に時間とお金を使っていると思いますが、若者の志向は目まぐるしく展開が早いので、それに対応するのは本当に大変なのではないでしょうか？
一方、外から見ていると何の変哲もないようなお店に常連客が絶えない光景もよく目にするものです。
その違いは何なのか？
実は、今週、とても感動したことがありました。
大した話ではないのかもしれませんが、今の時代、意外に忘れられている「繁盛店にとってはとても大切なポイント」について語っています。 続きを読む
店舗の新規開業時に、果たして全ての人にとって本当に店舗物件は必要なのか？
これは、テナント、特に店舗物件を中心に不動産の仲介や管理を本業としている不動産屋が語る本音の話になります。
一般の不動産屋の担当者は絶対に言わないと思います。
なぜなら、 続きを読む
私は、長年、店舗や事務所といったテナント物件の仲介や管理・運営の仕事に携わってきました。
仕事においては、テナントビルや貸店舗、貸事務所などの不動産オーナーだけでなく、
当然、借主となる出店者や事業者の方々ともお仕事をさせて頂くわけですが、
特に、店舗を開業される出店者の方々、
中でも新規開業される方には必ず質問させて頂くことがあります。
それは、 続きを読む
コロナ危機によりテレワークや在宅勤務というキーワードが頻繁に語られるようになっています。
多くの人が直感的に、働き方の大きな変化のうねりを感じているのではないでしょうか。
ここでは、短期的な視点だけでなく、長期的な視点に立って、テレワークや在宅勤務について考えてみます。
私はこれまで 続きを読む
テナントビルの内覧後、
ビルオーナーさんの事務所に呼ばれ
お客様と共に打ち合わせを行いました。
お客様は大変ビルを気に入られていらっしゃいました。
オーナーさんも
好青年の若手起業家の方々に
好印象を持たれたようです。
その雑談の中で
オーナーさんから穏やかな言葉で、 続きを読む
オフィス物件（賃貸事務所）の探し方のヒントを
テナント仲介のプロの視点から１つご紹介します。
毎年、秋口から年度末前までのこの時期は、
会社を移転されたり、新規開業される方々の
オフィス（事務所）探しが増えますが、
中々、自社に合った物件が見つからなく
困っていらっしゃる方が多いように思います。 続きを読む
テナント物件（貸店舗）探しのコツを、
不動産屋の視点でお伝えしますね。
これは以前からよく聞かれることではありましたが、
最近また聞かれたのでその時お答えした内容をお伝えします。 続きを読む
こんにちは。
神奈川 横浜の不動産コンサルタント、チャレンジ・スペースの梶谷です。
よくある相談ですが、先日もまた同じような相談を受けました。
カフェの撤退を検討している借主さんからです。私の会社が管理している物件ではないため、あくまでも一般的な回答をさせて頂きました。
店舗の閉店を考えている方や、居抜きで出店したいと考えている方だけでなく、貸店舗を貸している不動産オーナーさん（大家さん）にもぜひ知っておいて頂ければと思います。 続きを読む
お店を開くときは、
「何よりも『立地』が一番重要だ！」
とよく言われています。
確かに、
「立地」はとても大切です。
「立地」次第で、
お店の集客や売上に大きな差が出るのは
まぎれもない事実です。
でも、
路地裏にひっそり佇む隠れ家的な人気店があるのも
これまた周知の事実ですよね。
両極端のお話しをお伝えしましたが、
みなさんも、きっとこのような２つの相反することを
一度は考えたことがあるのではないでしょうか？
これは一体、
どういった事なのでしょうか？ 続きを読む
梶谷 武史（かじたに たけし）
株式会社チャレンジ・スペース 代表取締役
テナント一筋２５年の不動産コンサルタント
大学卒業後、鉄道会社に入社。主に新規百貨店やショッピングセンター等の開業プロジェクトに参画。テナントリ－シングから施設の運営管理・販促業務・店舗の運営などに携わる。独立後は空きビルの有効活用でシェアオフィスを立ち上げた後に、テナント専門の不動産会社を設立。2010年の設立以降、街中のテナントビル・貸店舗・貸事務所を中心にテナント募集やテナント管理、テナント仲介を行う。コミュニケーションを密にしながら「長期優良テナント」の育成に力を入れていて、不動産の仲介・管理だけに終わらず、店舗開業や独立起業のサポートにも力を入れいている。
