オフィス移転･貸事務所の仲介（横浜市･川崎市･東京･神奈川）

オフィス移転･貸事務所のワンストップ仲介（東京･横浜市･川崎市･神奈川）

忙しい中小企業や起業家のための事務所探し
大企業向けオフィス仲介サービスでは当たり前の
｢オーダーメイド｣｢ワンストップ｣仲介をもっと身近に！

オフィス移転･貸事務所の仲介（横浜市･川崎市･東京･神奈川）チャレンジ･スペースは、中小規模の事業用テナント物件専門の不動産会社として、東京･横浜･川崎･神奈川を中心に、オフィス移転や貸事務所探しを、お客様目線でワンストップでお手伝いしております。

昨今、物件探しのスタートはインターネットが主流になってきました。物件ポータルサイトや各不動産屋のホームページを開けば、検索窓に希望条件を打ち込めば、条件にマッチする物件が大量に出てきます。一昔前ではとても考えられないことです。

しかし、情報化の加速とともに、逆に不便さも現れてきました。それはあまりにも、物件情報量が多すぎて、何を基準に選んでいいのかわからないという悩みです。同じ物件を複数の不動産屋が掲載している時などが最たるものです。これでは何のための情報化かわかりません。

また、いくら詳細な情報が掲載されていても、不動産情報の把握は画面だけでは限界があります。そのため、その後に当然、各不動産屋に問合せを入れたり、実際に訪問して、物件の詳細について直接、担当者に確認する必要が出てくるわけですが、検索サイトで選択した物件情報は、大抵がそれぞれ別々の不動産屋が扱っていることが多く、各不動屋を実際に周ることなど、忙しい企業担当者や起業家には中々できるものではありません。

さらに、オフィス移転や貸事務所探しにおいては、住宅中心の一般の不動産業者では取扱量が少ないだけでなく、一般業者の主力商品ではないことから、依頼に対する対応に差があるというのも現実です。

そして、目ぼしい物件を見付けてからも、用途や契約事項などにからんだ事業用物件特有の目利きや交渉力が大変重要であることからも、一般の住宅物件と同じ物件探しや仲介取引には限界があるのが本当のところです。

しかし、大手企業ではこのようなこのような物件探しはしていません。

一言でいえば、一般の企業間取引と同じような｢オーダーメイド｣かつ｢ワンストップ｣の仲介サービスが提供されているのです。

つまり、依頼された顧客の希望をヒアリングした上で、それに見合う商品を提案するというサービスです。実にシプルなサービスです。

そこには、業者の都合は存在せず、顧客の依頼に沿って商品を見繕うという｢御用聞き｣のスタイルです。業者の管理する物件が優先的に紹介されたりするなどはないはずです。あくまでも顧客の希望に忠実に物件が紹介されるというスタイルです。

そして、顧客は、膨大な物件情報をインターネットで検索したり、幾つも業者に問い合わせや訪問したりする必要はありません。専属の担当者がワンストップで物件紹介から、内覧、条件交渉、契約締結までの一連の流れをワンストップで対応してくれます。

高額商品を販売するにも関わらず、一般消費財のような通販型の販売方法をとっているのは、正直、不動産業界だけなのではないでしょうか？

｢オーダーメイド｣｢ワンストップ｣仲介サービスをもっと身近に！

チャレンジ･スペースでは、現状、大手企業を中心にしか提供されていない、本来あるべきスタンダードな仲介サービスを、大企業だけでなく、本業で忙しい中小企業や起業家の方々へ提供させて頂いています。

幸い、現在の中古オフィス市場は、昨今の経済情勢のためか、実に多くの物件情報が流通しています。良い物件を見付け出すというよりも、膨大な物件情報の中から、自社の希望に叶う物件情報を選ぶことの方が大変な状況なのかもしれません。

具体的には、チャレンジ･スペースでは、物件探しの段階においては、インターネット等で一般公開されている物件情報だけでなく、業者間情報や、現場でのお客様目線の物件探しも並行しながら、ゼロベースでオーダーメイドに物件探しのお手伝いをしています。また、契約締結までの段階においては、オフィス移転や貸事務所仲介の経験豊富な事務所物件専門の担当者が、事務所物件特有の事項をお客様とともにクリアにすべくサポートしています。

さらに、オフィス移転においては避けては通れない、現事務所からの退去や原状回復に関するご相談まで、一貫したサポートも行っています。

その結果、多大な時間と労力、そして専門性を要するオフィス移転や貸事務所探しがワンストップで完結するだけでなく、安心感と納得感を持って進めて頂くことが可能となりました。

御社専属の「事務所開設担当」として、親身に事務所探しや移転をサポートいたします。

当サービスは、信頼できる業者に一任されたい方（会社様）のための、オーダーメイドの仲介サービスです。一人一人のお客様に対して、丁寧に仲介サービスを行っております。
その関係上、複数の不動産業者様に物件探しをご依頼されている場合はご遠慮頂いております。ご理解の程、何卒よろしくお願い申し上げます。
もちろん、まずはお気軽にお問合せの上、じっくりとご検討ください。
詳細ついてご興味のある方は、ぜひこの先をお読みください。

オフィスの移転や貸事務所探しで、こんな悩みをお持ちですか？

初めての移転･開設のため、事務所探しの流れや選択のポイントがわからない･･･
目ぼしい物件を見つけた後の、事務所物件特有のチェックポイントがわからない･･･
オフィスの移転にあたり、現事務所からの退去や原状回復の方法がわからない･･･
街の不動産屋は住宅が中心のため、事務所･オフィス物件の取扱い量が少ない･･･
ネット上の掲載物件や不動産屋から紹介される物件が本当に全てなのか疑問だ･･･
不動産屋から紹介される物件が本当に良い物件なのか信頼できない･･･
多忙で、自ら多くの情報サイトや不動産屋を巡ったり、現地調査を行う時間がない･･･

一つでも該当することがありましたら
御社の移転先や事務所探しでお役に立つことができるものと思います。

オフィス移転･貸事務所「ワンストップ仲介サービス」ご利用のメリット

現在、このような純粋にお客様の目線で事務所探しをしている業者はまだ少ないのではないでしょうか。きっと、それはこのようなサービスの提供が業者の業務遂行にとって非効率であるだけでなく、各業者の抱える様々な取引のしがらみが影響しているものと思われます。弊社では、当サービスのご提供を通じて、ご利用になられたお客様（実績とお客様の声）にもご満足頂いております。

１．大企業向けオフィス仲介サービスと同じ、｢オーダーメイド｣の物件探しが可能です。

あくまでも借主さんの代理人としての立場でご希望に忠実に事務所探しを行います。
そのため、不動産屋や情報サイトによって与えられた物件の中から受け身で選ぶのではなく、ご希望条件をしっかりとヒアリングさせて頂いた上でお客様が主人公の能動的な事務所探しをして頂けます。

２．業者の都合に左右されずに、「あらゆる物件情報」の中から事務所探しが可能です。

物件オーナーさんから預かっている管理物件や自社広告物件などのしがらみにとらわれず、ご希望エリア内で募集中の紹介可能な全物件情報の中からお探しいたします。
そのため、多くの物件情報の中から、ゼロベースで自社に合うオフィスを探して頂けます。

３．「ワンストップ」で完結する、効率の良い事務所探しが可能です。

窓口一本でお客様に代わってオフィス仲介のプロが一括でお探ししますので、インターネットや街の不動産屋で自ら物件情報を集めたり、条件交渉をする必要はなく、ワンストップでの事務所探しが可能です。
そのため、忙しい社長さんや社員さんの貴重な時間を無駄にすることがなく、本業に専念して頂けます。

さらに、こんな不動産屋らしくないことまでやっています！

他の業界では決して斬新なサービスではないのかもしれません。
でも、少しでも御社のお役に立ちたい！
そんな思いだけで、自分達にできることで、少しだけ不動産屋の殻を破ってみました。

御社への｢出張相談｣で貴重なお時間を有効活用！
｢メール｣によるタイムリーで効率的な物件紹介！
仲介だけなく、施設開発･運営の経験も豊富な｢専門家によるアドバイス｣の提供！
｢東京･首都圏進出｣にまつわる、遠隔地からの事務所探しをサポート！
｢起業･開業｣を応援！無料個別相談の実施やお役立ち情報の提供も！
物件紹介だけで終らず、｢人と人をつないで｣御社のビジネスをサポート！

オーダーメイドでも街の不動産屋と同じ手数料なのでご安心頂けます。

仲介手数料：ご成約時のみ、賃料の１ヶ月分（消費税別途）

仲介手数料は、一般的な街の不動産屋と同じ、賃料の１カ月分(消費税別途)と、明朗な料金体系となっております。
しかも、手数料は成約時のみ発生となりますので、安心して物件探しのご依頼をして頂くことができます。
お客様から頂戴する仲介手数料の上限は、法律で賃料の一ヵ月分までと定められています。そのため、どの不動産業者に依頼しても一般的にはその金額が請求されます。また、まれに手数料の割引がうたわれていることもありますが、それにはそれなりの理由があります。それならば、ぜひお客様本位のオーダーメイド、かつワンストップの当仲介サービスをご利用になられて、どうか貴重な時間の節約と安心をお求めください。

「借主様の代理人」として
丁寧で任せられるサービスでありながら、安心明朗な料金体系。
安心して事務所探しをお任せいただけます。

事務所探しの主な流れ

以下は、あくまでもチャレンジ･スペースにおける一般的な事務所探しの流れになりますが、事務所探しの全体像の把握やスケジューリングのためにも、ぜひ一度、事前にご一読されることをお勧めします。

また、現事務所からの移転ということになりますと、以下の事務所探しの流れに先行または同時に、現事務所からの退去や原状回復にまつわる流れが追加されることになります。

チャレンジ･スペースでは、移転先の事務所探しだけでなく、現事務所からの退去や原状回復に関するご相談から、ワンストップで承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

希望条件の整理【お客様】
入居時期、エリア、沿線、最寄駅、物件の種類、広さ、間取りなど、新事務所に求める希望条件を整理します。
予算の検討【お客様】
毎月の賃料（管理費･共益費なども含めて）や、初期費用（保証金･敷金･礼金など）の上限の目安を立てます。
その際、事務所の賃借に関わる経費以外の費用項目（引越し費用･内装造作費など）も考慮に入れます。
募集相場の把握【お客様または弊社】
インターネット等を利用して、希望条件における概ねの募集相場を把握して頂きます。もちろん、相場の把握から弊社にご依頼を頂くことも可能です。
その際、お気に入りの物件がありましたら、弊社にお申し付け下さい。弊社でもお取扱い可能な物件でしたら、お客様の立場になって物件内容を吟味の上、責任を持って詳細の確認、条件の交渉、契約の締結まで行わせて頂きます。
ご依頼･ご面談【お客様】
ご希望が定まりましたら、下記｢お問い合わせフォーム｣または｢お電話｣より、事務所探しのご依頼をして頂きます。
その際、お客様のご希望条件をしっかりとヒアリングさせて頂くためにも、直接お会いしてのご面談のアポイントを取らさせて頂きます。なお、ご事情（ご多忙など）によりご来社が不可能な場合は、出張相談も承っておりますのでご相談下さい（ただし、遠隔地の場合は、実費交通費等を頂戴しております）。さらに、どうしてもご面談が不可能な場合は、電話面談も対応可能ですのでご相談ください。
ご面談では、お客様のご希望だけでなく、お困り事やご心配事などがざいましたら、どうぞご遠慮なくご相談ください。
物件探し【弊社】
弊社オフィス専門の担当者が、お客様のご希望条件に沿う物件をオーダーメイドにてお探しし、ご提案させて頂きます。
物件の内覧【お客様･弊社】
ご希望に沿う物件が出てきましたら、実際に物件のご内覧をして頂き、現地にて、実際に物件の確認をして頂きます。
入居の申込み【お客様】
意中の物件が定まりましたら、貸主サイドに入居の申し込みを行います。なお、入居申込は書面にて行います。
また、入居申込および契約締結時には、貸主サイドより、各種提出書類を求められることになりますので、必要に応じてご提出して頂きます。
さらに、入居申込時またはその後の審査段階で、貸主サイドより、連帯保証人または保証会社の利用を求められることになりますので、その際はご案内させて頂きます。
入居条件の交渉【弊社】
一般的には、貸主サイドとの入居条件の交渉は、入居申込書に希望条件を記載して行うか、または入居申込の前に別途行うかのどちらかのパターンになります。
いずれにしましても、入居条件の交渉は、オフィス専門の弊社担当者が、お客様のご希望条件をもとに、責任を持って貸主サイドと行わせて頂きます。
契約前の準備【弊社･お客様】
入居条件が固まり、貸主サイドの入居審査（物件によっては保証会社の審査もある）を通過したら、契約書類の作成など、契約のご締結、およびご入居に向けた準備を開始させて頂きます。お客様にご準備頂くことも含めて、詳細は個別にご案内させて頂きます。
重要事項の説明【弊社】
物件や契約条件などに関する重要な事項について、宅地建物取引主任者よりご説明させて頂きます。
契約の締結【お客様･弊社】
契約の準備が整いましたら、契約金のご入金、それを受けての貸主サイドによる入金確認の後、賃貸借契約の調印を行います。
新事務所への入居【お客様】
鍵の引渡しを受けた後、入居開始日より、物件へのご入居を開始して頂きます。
なお、基本的には、新事務所への荷物の搬入や各種工事等は入居開始日からとなります。ただし、あくまでも貸主サイドの判断とはなりますが、必要に応じて日程の調整をさせて頂きます。